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建筑創意設計技術說明


我們都知道,建筑創意設計需要進行投標,然而投標技巧有哪些?相信很多人都不知道,為了提高投標的成功率,我們需要有一些策略和方法,學習建筑創意設計的人將來基本上都會從事這一方面的工作,因而我們也要了解一下建筑創意設計投標技巧,現在第一征集網小編就建筑創意設計投標技巧詳細進行說明。

建筑創意設計技術說明

 一、投標決策分析


企業可能同時面臨多個項目的投標機會,受施工能力所限,不可能實踐所有的投標機會,而應在多個項目中進行選擇;就某一具體項目而言,從效益的角度看有贏利標、保本標和虧損標,企業需根據項目特點和企業現實狀況進行投標決策,以實現企業的既定目標,諸如:獲取贏利,占領市場,樹立企業新形象等。首先,通常應綜合考慮以下幾方面的情況:


(1)承包招標項目的可能性與可行性。即是否有能力承包該項目,能否抽調出管理力量、技術力量參加項目實施,競爭對手是否有明顯優勢。


(2)招標項目的可靠性。例如,項目城市規劃許可證及土地使用許可證等審批是否已完成,資金是否已經落實等。


(3)招標項目的承包條件。


(4)影響中標機會的內部因素包括企業在技術、經濟、管理及信譽方面的實力;外部因素包括業主和監理工程師的情況、競爭對手實力和競爭形勢情況、法律法規情況、工程風險情況等。


其次,若面臨以下情況應放棄投標:


(1)工程規模、技術要求超過本企業技術等級的項目;


(2)本企業業務范圍和經營能力之外的項目;


(3)本企業目前承包任務比較飽滿,而招標工程的風險較大的項目;


(4)本企業技術等級、經營、施工水平明顯不如競爭對手的項目。


二、投標策略分析


企業若決定參與投標,應采取相應策略,力爭中標。


1.掌握信息,把握情勢


信息是制定科學合理策略的基礎,企業必須注重有關投標信息的搜集、整理與處理工作,對招標信息進行全面分析,把握其全面性、及時性和準確性。比如:有關項目特點、材料市場價格、人工費水平、業主信譽、投資保證程度、監理工程師情況、可能參與競爭的對手情況、競爭形勢、風險問題等。


2.以長治短,以優勝劣


建設工程承包單位應客觀分析自身優勢:首先在技術方面:(1)應有精通本行業的估算師、建筑師、工程師、會計師、工程師和管理專家組成的組織機構;(2)有工程項目設計、施工專業特長,能解決技術難度大和各類工程施工的技術難題的能力。(3)有與招標項目同類型工程的施工經驗。(4)有一定技術實力的合作伙伴。


其次在經濟實方面:(1)有墊付資金的能力;(2)有一定的固定資產和機具設備及其投入所需的資金;(3)有一定的資金周轉用來支付施工用款;(4)有支付各種擔保的能力;(5)有支付各種納稅和保險的能力;(6)有一定能力承擔不可抗力帶來的風險。同時在管理方面,應注重成本控制。如縮短工期,進行定額管理,輔以獎罰辦法;減少管理人員,培養工人一專多能;節約材料;采用先進的施工方法等。要有重質量、重效益的意識,要有切實可行的措施。


最后在信譽方面,企業應遵守法律法規,認真履約,保證施工安全、工期、和質量。建立良好的信譽,這是投標中標的重要標準。在對自身優勢明確把握的前提下,才能以長治短


建筑創意設計投標有一定的法律規范,而相關部門為了規范我國建筑市場的招投標活動,實現社會資源的最優化配置,我國建設工程招標也進入了一定的法制化軌道。

 



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